Rizika nákupu nemovitosti od osoby v úpadku

Ačkoliv se nákup nemovitosti od osoby ve finančních problémech někomu může zdát jako zajímavá investiční příležitost (amorálnost takového podnikání pro účely tohoto článku pomíjíme), může taková transakce představovat určitá rizika, která si kupující zaslepeni vidinou snadného zisku často neuvědomují.  Na následujících řádcích se společně podíváme na základní rizika spojená s nákupem nemovitosti od osoby v úpadku. V tomto […]

vyjmutí z půdního fondu

Jak na vyjmutí půdy ze zemědělského půdního fondu (ZPF)

Máte pozemek a rádi byste na něm začali stavět, ale nevíte jak postupovat při vyjmutí půdy z půdního fondu? Naštěstí na tom není nic složitého a v tomto článku se vám pokusíme vysvětlit základní kroky nezbytné při vyjmutí půdy ze ZPF (=zemědělský půdní fond) a poradíme jak zjistit BPEJ neboli bonitu půdy.   Druhy pozemků a […]

obytná plocha bytu

Obytná plocha bytu – jak ji ověřit?

Často se stává, že obytná plocha bytu je více či méně nadsazená a neodpovídá skutečnosti. Může k tomu dojít i bez vědomí prodávajícího, protože ten, když byt v minulosti kupoval, si třeba obytnou plochu nemusel ověřit a tehdejší prodávající ji neuvedl správně. Nejde přitom o žádnou maličkost, protože v současné době, kdy se ve velkých městech ceny za […]

Jak zjistit za kolik koupil nemovitost současný majitel?

Pro vyjednávání o kupní ceně není nic lepšího než vědět, za kolik koupil současnýmajitel prodávanou nemovitost. Naštěstí to není nemožné zjistit. Vlastně je to celkem jednoduché a bude Vás to stát jen několik okamžiků času a zpravidla ne více než 200 Kč. V tomto návodu Vám tedy ukážeme, jak na to.   Základem je dálkový přístup […]

zrušení trvalého pobytu

Zrušení sídla právnické osoby a zrušení trvalého pobytu fyzických osob

Po koupi bytu nebo domu je dobré si zjistit, jestli náhodou někdo ve Vašem bytě nebo domě nemá evidován trvalý pobyt, respektive zde není sídlo společnosti.  Důvod proto je celkem prostý, a sice Vám bude jednak chodit nevyžádaná pošta, a v případě nucené exekuce nebo výkonu rozhodnutí by mohl exekutor přijít i do Vašeho domu/bytu. […]

jak zjistit majitele nemovitosti

Jak zjistit majitele nemovitosti?

Při prověřování nemovitosti je naprostým základem, zjistit si, jestli osoba, se kterou jednáme, je skutečně vlastníkem domu, bytu nebo pozemku. Jak ale zjistit majitele nemovitosti? Naštěstí to není nic složitého, v tomto článku bychom tedy rádi vysvětlili jak na to.   Co je potřeba vědět Nejdříve je potřeba vědět adresu nemovitosti, pokud se jedná o dům […]

metropolitní plán

Metropolitní plán v Praze – co se změní?

Bude tomu asi půl roku, co se na nás obrátil jeden klient s problémem znehodnocení jeho pozemku a tedy i s problematikou metropolitního plánu. Klient si zakoupil investiční pozemek v jedné okrajové městské části v Praze. Pozemek byl v územním plánu hlavního města Prahy vedený jako louky/pastviny s územní rezervou pro čistě obytné území. Náš klient si myslel, že za […]