NAŠE ČINNOST

Development

Věnujeme se pozemkovému a rezidenčnímu developmentu v okresech Praha-východ a Praha-západ.

Zhodnocení pozemku

Na naše náklady zhodnotíme Váš pozemek (projektem, parcelací nebo zasíťováním ) a zařídíme jeho následný prodej.

O NÁS

Společnost Vlk & Vrábel spol. s r.o. založili v roce 2017 JUDr. Daniel Vrábel a Mgr. Vojtěch Vlk, kolegové z Právnické fakulty Univerzity Karlovy, které spojil zájem o stavební právo a právo nemovitostí.

Společnost byla založena původně jako realitní kancelář s jedinou specializací – prodej pozemků pro developerskou výstavbu (rezidenční i komerční). V této oblasti realitního trhu totiž mohli zakladatelé zúročit jednak svou odbornou znalost, což jim přinášelo jistou konkurenční výhodu (realitní makléř se totiž musí orientovat v závazných koncepčních nástrojích územního plánování, rizicích spojených se zásahem stavebního záměru do veřejných zájmů chráněných dotčenými orgány, do ochranných a bezpečnostních pásem apod.), jednak své kontakty na korporátní i soukromé investory získané působením v advokacii, jimž mohli napřímo adresovat nabídky prověřených investičních příležitostí. Prodej pozemků pro developerskou výstavbu lze totiž jen obtížně realizovat prostřednictvím veřejné inzerce. Mnohem efektivnějším způsobem prodeje je právě jejich přímá neveřejná nabídka konkrétním developerům.

Možná i proto řada klientů upřednostnila namísto zavedených realitních kanceláří služby společnosti Vlk & Vrábel spol. s r.o., které se podařilo na trhu prosadit a zprostředkovat prodej řady rozsáhlých lokalit (zejména v okrese Praha-východ), ve kterých vznikly, resp. v budoucnu vzniknout mají nižší stovky bytových jednotek a rodinných domů.

Následně se společnost Vlk & Vrábel spol. s r.o. rozhodla rozšířit okruh svých činností a začít se věnovat přímo vlastní investorské činnosti, o jejíchž formách se více dozvíte níže. V rámci své činnosti spolupracuje společnost Vlk & Vrábel spol. s r.o. úzce s Mgr. Ivanou Sládkovou, advokátkou, a se společností OFF-MARKET PROPERTY s.r.o.

NAŠE ČINNOST

1. Development

Vlastníkům pozemků v okresech Praha-východ a Praha-západ nabízíme jejich přímý odkup pro účely developmentu jak pozemkového (tj. výstavby dopravní a technické infrastruktury, dělení pozemku a prodej jednotlivých parcel), tak rezidenčního (tj. výstavby objektů pro bydlení).

stavební pozemek

2. Zhodnocení pozemku

Jako alternativu odkupu nabízíme možnost společného projektu, který může mít několik forem:

  • zhodnocení pozemku vyřízením územního rozhodnutí na umístění stavby dopravní a technické infrastruktury, parcelaci a jeho následný prodej „s projektem“;
  • zhodnocení pozemku vyřízením územního rozhodnutí na umístění stavby dopravní a technické infrastruktury, objektů pro bydlení, parcelaci a jeho následný prodej „s projektem“;
  • zhodnocení pozemku výstavbou dopravní a technické infrastruktury, rozdělením a následný prodej jednotlivých hotových parcel.

Náklady projektových prací, inženýringu, souvisejících poplatků (za vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu, za zpracování geometrických plánů apod.) a výstavbu (v případě třetí varianty) hradíme my. Zisk, který naší činností vznikne (tzn. o kolik se Váš pozemek projektem nebo parcelací zhodnotí), se rozdělí podle domluvy v závislosti na finančních a časových nákladech konkrétního společného projektu.

KDYKOLIV NÁS KONTAKTUJTE

Ať už s námi chcete spolupracovat nebo se jen na něco zeptat, rádi od Vás dostaneme jakoukoliv zprávu

Naše články

Podívejte se i na naše další články